Casa noua pot avea doar românii cu venituri de peste o mie de euro

19.10.2006

O locuinta noua într-o zona semicentrala a unui mare oras? Raspunsul îl ofera din ce în ce mai multi dezvoltatori imobiliari de proiecte rezidentiale, care au început sa-si diversifice ofertele pentru clasa medie, cu preturi care se învârtesc în jurul sumei de o mie de euro/mp construit. Desigur, cine îsi permite un apartament de lux sau chiar o vila poate alege zona mai bogata a orasului, unde doritorul scoate din cont dublul acestei sume.

Mai ramâne casa de vacanta, pentru cumparatorii care vor sa apeleze la proiectele "de-a gata". Toate ofertele pot fi vizionate în cadrul Târgului National Imobiliar, organizat la Bucuresti pâna pe 22 octombrie. Majoritatea investitiilor imobiliare care urmeaza sa apara în urmatorii doi-trei ani vor fi localizate în Bucuresti sau în vecinatatea orasului, datorita dezvoltarii mai bune a infrastructurii, comparativ cu alte zone ale României. În aceste conditii, multi constructori de microcartiere "se bat" în oferte atractive pentru populatia cu venituri medii, pe un segment considerat pâna de curând ca fiind de nisa de catre investitori.

Blocuri în zonele semicentrale

Apartamentele din complexele rezidentiale localizate în zone semicentrale din Capitala, precum Bucurestii Noi, Dristor, Giulesti, Titan, Vitan, sunt "vedetele" proiectelor prezentate în cadrul Târgului National Imobiliar. Blocurile au, de regula, un regim de înaltime de cel putin opt etaje.

Un asemenea proiect este ansamblul Jupiter, localizat în zona de sud a orasului. Investitie a Real Constructions Companies Grup, complexul este în faza finala de constructie si a fost vândut deja în proportie de 80%. Jupiter cuprinde trei blocuri de 10 etaje, cu un total de 196 de apartamente, de la doua la cinci camere. Preturile variaza în functie de amplasare si nivel. Astfel, un apartament de doua camere, cu o suprafata de 67 mp, costa în jur de 85.000 de euro (inclusiv TVA). În pret este inclus mobilierul complet pentru baie si bucatarie, iar locuintele de la parter beneficiaza si de un loc de parcare subteran, pentru aceasta suma. Doritorii de confort sporit pot opta pentru un apartament spatios, de cinci camere. În acest caz, suprafata depaseste 200 mp. Pretul este însa unul pe masura - aproximativ 295.000 de euro (TVA inclus).

Ofertele prezentate includ si imobile cu mai putine etaje, asa cum este Gura Siriului Residence, dezvoltat de catre Gigant Construct în imediata apropiere a Bulevardului Theodor Pallady din sectorul 3. Blocul, cu patru etaje, va avea un numar total de 63 de apartamente, cu suprafete utile între 65 si 110 mp. Astfel, daca pentru un apartament de trei camere la parterul blocului, proprietarul va plati aproximativ 160.000 de euro, cu tot cu TVA si comisioane, precum si garaj, la etajul patru, acelasi apartament va costa în jur de 150.000 de euro.

Pentru cei care vor sa "evadeze" din aglomeratia metropolei, South Pacific Group propune trei proiecte în zona Tunari, care cuprind deopotriva oferte de vile si apartamente. Construirea celor doua cartiere de vile - destinate clasei medii cu venituri mari - se va termina în al doilea semestru al anului 2008. Preturile variaza între 156.000 si 310.000 de euro (inclusiv TVA). Pentru aceasta suma, constructorul mai ofera bucatarii si bai complet utilate, finisaje din marmura, precum si sisteme de tipul "smart home".

Una dintre zonele cautate pentru construirea unei case de vacanta este Branul. În satul de vacanta Edelweiss Village, construit dupa modelul austriac, ofertele pornesc de la 173.000 de euro (inclusiv TVA) pentru o casa cu trei camere, având o suprafata de 150 mp.

Sinaia si Brasovul sunt alte doua locatii în care se construiesc ansambluri rezidentiale, care pot fi usor transformate în case de vacanta, în functie de preferintele proprietarului. O garsoniera în Sinaia în ansamblul Colina Florilor costa 44.000 de euro (TVA inclus). Suprafata utila însa este de aproximativ 30 mp.

Simona Simionescu
Adevarul 

Comentarii